Das gewerbliche Mietrecht entwickelt sich sowohl durch neue Gesetzgebung, als auch durch die Rechtsfortbildung der Gerichte ständig weiter. Scheinbar kleine Fehler können schnell die Wirksamkeit einzelner Klauseln oder des gesamten Vertrages beeinträchtigen und die Risikoverteilung damit vollständig umkehren. Ein präzises Verständnis der Rechtslage ist unverzichtbar, um gewerbliche Mietverträge rechtssicher zu gestalten und böse Überraschungen zu vermeiden.